Doppelhaushälfte mit Fernblick in Rheinweiler
Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, sie verteilen sich auf drei Geschosse
Die hier angebotene Doppelhaushälfte verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche, sie verteilen sich auf drei Geschosse.
Das Kellergeschoss kann auf Wunsch zu einer 1-Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 31 m² abgetrennt werden. Die Wohnung verfügt über ein separates Bad mit WC und Dusche, Kellerabteil und vorbereitete Anschlüsse für eine Einbauküche.
Die Aufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem halbhoch gefliesten Gäste WC, Abstellraum, offener Küche und einem 39 m² großen Wohn-Essbereich zuzüglich Balkon auf der ganzen Breite mit Sicht über das Rheintal auf die Vogesen.
Im Obergeschoss befinden sich ein halbhoch gefliestes Bad mit bodenebener Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken, 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer mit demselben Ausblick wie im Wohnzimmer.
Die wichtigsten Merkmale des Projekts im Überblick:
Das großzügige Raumgefühl wird durch die 265 cm hohen Räume im ganzen Haus unterstrichen. Im Obergeschoss wurde die Höhe der Räume der Dachneigung angepasst. Alle Wände, bis auf die Nasszellen, sind mit einem Glattputz versehen. Die bodenebenen und brüstungshohen Fenster sind dreifachverglast und entsprechen den aktuellen Energiewerten. Das Haus wird mittels einer Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt, die unabhängig von Öl und Gas die Wärme über die im ganzen Haus befindlichen Fußbodenheizung verteilt. Die Kreisläufe der Fußbodenheizung können in den einzelnen Räumen per Thermostat reguliert werden.
Auf dem Grundstück kann über eine gemeinsame Wasserzisterne (Nachbargrundstück) das Regenwasser zur Gartenbewässern genutzt werden. Vor dem Haus ist ein Stellplatz für die Einliegerwohnung und eine Garage mit davor liegendem Stellplatz für die Hauptwohnung vorgesehen.
Die Doppelhaushälfte wurde im Neubaugebiet (Hanglage) in Rheinweiler erstellt.
Die Immobilie im Überblick:
- Doppelhaushälfte
- Kaufpreis 499.000 €
- Wohnfläche ca. 150,00 m²
- Grundstücksfläche ca. 275,00 m²
- 5 Zimmer
- Baujahr: Neubau 2019
- Zustand: Erstbezug, Neubau
- voll unterkellert
- Garten
- frei ab Erstbezug
- 2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
- Bad mit Dusche und Fenster, Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Weitere Räume: Einliegerwohnung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft/Wasser
- Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Fußbodenheizung
Bauträger mit Erfahrung
- Langjährig in der Projektentwicklung tätig
- Hoher Anspruch an Wohnkomfort und Qualität
Herr Dosenbach ist seit 2001 in der Immobilienbranche tätig. Herr Piluso war ab 2003 in der Projektierung von Wohnimmobilien in diversen Schweizer Architekturbüros involviert. Seit 2009 sind beide erfolgreich als Team in der Immobilienvermarktung tätig. Die ersten gemeinsamen Bauträgerprojekte wurden 2012 realisiert. Zwischenzeitlich haben sie im Landkreis Lörrach mehrere Projekte erfolgreich entwickelt und vermarktet.
Frank Dosenbach
Dipl.-Betriebswirt (BA), Fachrichtung Immobilienwirtschaft,
Dipl.-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten
Luigi Piluso
Dipl.-Immobilienwirt (DIA), gelernter Hochbauzeichner (IHK)
„Unsere Projekte werden erst dann realisiert, wenn die Planung unseren persönlichen Ansprüchen an Wohnkomfort sowie Qualität entsprechen und wir uns vorstellen können, selbst in diesem Haus oder der Wohnung zu leben.“